A saga do aluguel australiano!

Como conseguir um lugar para morar, ou seja, alugar uma casa ou apartamento na Austrália:

1) Seja cidadão australiano! Ah, quer dizer que você não é??? hhhmmm... too bad... Mas ok, você pode tentar de qualquer maneira e ter aproximadamente 35% menos de chance de conseguir caso um australiano esteja tentando o mesmo local (eu não inventei os 35%, eu calculei, de verdade);

2) Tenha um histórico de aluguel na Austrália. Ops, não tem também? Afinal de contas você veio de outro país né? Worst than I thought... but all right, tente de qualquer forma conseguir o seu primeiro (mas lembre-se que o histórico só conta mesmo depois que você já tiver conseguido dois);

3) Aprenda as regras, conheça a situação e tente (possivelmente em vão) preencher milhões de formulários e organizar quatrilhões de documentos; e

4) Por fim, passe muita raiva mesmo tentando enviá-los e tente não atirar no primeiro koala que passar pela sua frente!

TCHARAM! Manual básico em apenas 4 lições de como alugar um apê aqui na Austrália. Não é muito explicativo né? Pois bem, vou detalhar cada um dos pontos com o que aprendi (com a experiência and with a little help from my friends (i.e. a Mayra e o Felipe deram vááários toques, e conversar com outras pessoas também ajudou)):

Esclarecendo - 1) Antes de mais nada, aqui não é igual o Brasil que você vê um anúncio, liga para a mobiliária ou o para o proprietário e combina de ver o apartamento, ou mesmo passa lá para pegar as chaves e depois devolve. Aí você só precisa gostar do apartamento, falar que quer alugar, preencher uns documentos (lógico isso pode ser chato... mas não tanto, acredite) e arrumar um ou dois fiadores que possuam imóvel. Você pode argumentar que não é tão fácil arrumar fiadores, principalmente se você estiver chegando novo numa cidade, mas dá para se virar (inclusive em algumas imobiliárias seu fiador pode ser de outra cidade, então ok).

Bom, aqui é completamente diferente: o anúncio contêm um dia no qual o apê estará aberto para visitas (inspection day), usualmente no sábado pela manhã, ou durante a semana após as 5 horas. E a maioria só tem apenas um dia para inspection, isso significa que se você quiser ver vários apartamentos simplesmente não dá, porque é muito comum os dias coincidirem e basicamente impossível você conseguir ter tempo hábil de se movimentar entre um e outro nas meras 1 hora e meia que eles ficam abertos. Então geralmente você escolhe um ou outro dos disponíveis. E aí entra o GRAAAANDE lance. Você só pode tentar alugar aquele apartamento caso você o tenha visitado (motivo explicado em breve)!!! Então vamos lá... no dia da visita você chega lá todo feliz e se depara com no mínimo entre 30 e 50 outras pessoas olhando o mesmo local!!! Não é exagero, juro!!! Um ou outro terão menos do que isso, mas em geral você estará fadado a olhar um apartamento se esbarrando em milhões de outras pessoas, todas encarando as outras com certo olhar de superioridade como se dissessem “Desista, esse apartamento será MEU”!!! Aí quando você estiver saindo você pega uma “Application Form” com a moça da imobiliária e sai fora totalmente arrasado. Essa “Application Form” não passa de um formulário detalhado te pedindo milhõõõões de dados e documentos para anexar. Repare que todos que gostaram do apartamento irão também pegar um, todos irão submeter a application e, dentre todos, o dono do lugar vai literalmente selecionar alguém para morar lá (portanto, se você não visitar o apartamento, você não tem uma application dessa, e não pode tentar alugar)!!! Quer dizer que não é só querer alugar e ter dinheiro para isso? NÃO!!! Não sei quanto à você, mas isso me parece nada mais nada menos que IDIOTICE que nós chamaríamos de feita “para inglês ver” (literalmente nesse caso). A escolha é baseada num sistema de pontuação (cada formulário tem o seu) no qual cada documento/ informação que você adicionar te dá um certo número de pontos a mais (especificado no formulário). Por isso que falei que eu pude CALCULAR que qualquer estrangeiro tem menor probabilidade de conseguir alugar, baseado na pontuação. Você apenas pode submeter a application caso possua um mínimo de 100 pontos. Pois bem, a maioria dos pontos são, evidentemente, relacionados à coisas que australianos possuem e os outros não: Medicare card (plano de saúde que só australianos podem fazer), Certidão de Nascimento (australiana lógico), Carteira de Motorista (ainda é uma incógnita se a nossa pontua ou não no final das contas, mas alguns são claros e pedem carteira australiana também e dão menos da metade dos pontos para uma de outro país), alguns ainda pedem claramente “Citizenship Certificate”!!! Ou seja, no fim das contas me cheira não apenas à idiotice, mas xenofobia e preconceito descarados!

Esclarecendo - 2) Ok, também diretamente relacionado com a pontuação. Você pontua mais se já tiver alugado antes. Todos os requisitos que valem mais pontos são: contrato de aluguel atual (só vale na Austrália lógico); “Rent History Ledger” que é um documento oficial da imobiliária falando do seu tempo de aluguel, se seus pagamentos foram efetuados no prazo, etc; conta de gás; conta de telefone (só vale fixo em alguns casos); conta de luz; Contra-cheque (como você faz quando é bolsista? ainda mais brasileiro... o contra-cheque você pode até conseguir, mas em português né...). Outra coisa, geralmente você só pode submeter a application se possuir dois históricos de aluguel anteriores! Em alguns casos isso só pontua (MUITO), mas em outros é ELIMINATÓRIO!!! Você não PODE submeter se não possuir o histórico! Muito bem, você poderia simplesmente inventar talvez... mas eles pedem vários detalhes e o telefone das pessoas das quais você alugou antes e, acredite em mim, eles realmente ligam para elas antes de fechar o contrato!!! Às vezes além dos seus senhorios anteriores, eles também pedem duas referências (que não podem ser da sua família) para simplesmente ligarem para elas e perguntarem sobre você. Eles também pedem os dados do seu trabalho o telefone do seu chefe para ligar para ele e confirmar que você trabalha lá e recebe realmente o salário que você está declarando. É bom citar que quando o Daniel e a Mari (meus ex-flatmates brasileiros) colocaram o Luciano como referência (meu orientador, que é brasileiro também), eles ligaram para ele e a agente imobiliária ainda falou, PASMEM: “mas como eu vou confiar na sua palavra? Pelo seu sotaque você também não é australiano”!!! Aqui supostamente tudo é lindo e politicamente correto, porém o preconceito é descarado, mas (assim como em qualquer outro lugar no mundo) eles fingem que não existem e tentam esconder. Novamente, o Daniel e a Mari também escutaram: “pelo menos vocês não são indianos, suas chances são um pouco maiores” conversando com uma outra agente imobiliária.

O que vale quase nada na pontuação é: “Bank statement” (um extrato, fácil); Identidade (fácil, qualquer coisa vale); cartão de crédito ou débito (fácil) e “Vehicle Registration” (prova de que você tem um carro, fácil também no nosso caso, mas e se você não tiver?). Enfim, as coisas que todo mundo pode ter não valem nada, e todas juntas nunca pontuam o mínimo necessário!

Esclarecendo - 3) Por aprender as regras e conhecer a situação eu quero dizer: saiba que o processo é desse jeito insano e tente de alguma maneira “burlar levemente” o negócio todo e fazer a sua application ser aceita (aceita apenas, não quer dizer que você vai conseguir alugar o apartamento). E eu não estou falando em mentir literalmente não, apenas sugerindo que é inevitável “inflar de importância” os documentos que você possui e a situação que você se encontra. Então vale de tudo, mas é importante ter cautela:

- Não fale que é aluno de doutorado, eles não têm idéia do que é isso... estudante é estudante e pronto! Então nós somos “Researchers” afiliados a duas intituições, no meu caso à Capes e Flinders University e a Marina ao Cnpq e Macquarie University. Não é mentira, é apenas um jeito diferente de explicar nossa situação. Isso significa então que nós trabalhamos, e em tempo integral (pq aqui é muito comum ter um “part time job”, também não desejável)!

- Coloque as carteiras de motorista internacional e torça para colar.

- Coloque sua carteira de motorista do Brasil como sua “Photo ID” (que também pontua), pois a carteira da universidade tem um “student” gigante estampado.

- Coloque seu contrato de aluguel atual e os recibos de pagamento e torça para eles aceitarem como um histórico (lembrando que o histórico mesmo é um documento oficial emitido pela imobiliária). O lance é que nem em Sydney nem em Adelaide alugamos de imobiliária, e sim diretamente do senhorio. No caso de Sydney porque no momento nós estamos alugamos um quarto, e no de Adelaide nós só conseguimos o apartamento porque alugamos de um sérvio suuuuuuper gente boa que é cidadão australiano atualmente, mas que conhece a situação e não se incomoda de alugar para estudantes. Na verdade ele, o Milos, é tipo o “prefeito honorário” de onde eu moro... todos no bairro conhecem ele, e ele é dono de duas lojas, um prédio inteiro e mais uns 6 apartamentos na região. Isso significa que ele é uma excelente referência para os caras ligarem, junto com o fato de ser absurdamente gente boa, ou seja, foi literalmente uma cagada encontrá-lo. E como nós temos dois históricos? Temos que colocar o quarto que alugamos em Sydney por um mês de um filho da puta de marca maior que apenas alugou pra gente porque sabia que iria vender o apartamento logo em seguida. E novamente torcer pro quarto colar como histórico.

- Coloque seu cartão do seguro-saúde e torça para colar como um “Medicare card”.

- E por aí vai com o resto todo... tudo meio ajeitado para, se dermos sorte, eles aceitarem.

Além disso, tem outra coisa que é extremamente importante. Fazer uma carta de apresentação, contendo os seguintes detalhes:

- Explicando que o seu contrato é melhor que qualquer trabalho normal pois é firmado com o governo brasileiro e portanto você não será demitido de maneira nenhuma.

- Que o que você e seu “partner” ganham juntos é mais do que suficiente para arcar com as despesas (eles nunca saberão que nós arcamos com as despesas de dois lugares, hahaha).

- Se você realmente quiser muito o apartamento, ofereça para pagar mais no aluguel.

Detalhes importantes a lembrar no geral: é sempre proibido ter animais e é proibido ser fumante (eles não falam “não fume dentro de casa”, eles perguntam “você é fumante?”).

Esclarecendo - 4) Hoje de manhã, após aproximadamente 5/6 horas ontem (domingo) arrumando todos os documentos (total de 23 arquivos PDF separados juntando todos os meus e da Marina), eu fui enviar tudo em apenas um e-mail (total 17 Mb). Só poderiam ser enviados até 10 horas da manhã em Sydney, ou seja, 9:30 aqui em Adelaide, e eu ainda tinha que escanear vários documentos porque o scanner fica num escritório que só abre as 9. Então eu tinha 30 minutos para fazer tudo: escanear, transformar em PDF, juntar os que eram necessários num só arquivo, etc. O e-mail voltou com uma mensagem de erro. Eu logo pensei “ok, devia estar muito grande, vou mandar em e-mails com menos de 10 Mb”. Feito isso, enviei dois e-mails separados explicando a situação, pois eles demoraram 10 minutos para voltar, então já havia passado das 10. Voltaram ambos novamente. Primeiro pensamento “putaqueopariudesgraça”! Bom, liguei na imobiliária para falar com a agente e ela disse que normalmente eram preciso enviar 3 e-mails separados levando-me a, evidentemente, explicar que a quantidade de e-mails não faz a menor diferença e que o que eu gostaria de saber é quantos Mb o servidor dela aceita, ao que eu obtive “I have no idea”! “Maravilha, sua anta” penso eu logo em seguida! Bom, decidi enviar e-mails com menos de 5 Mb só para evitar mais transtornos e, adivinha? Voltaram!!! Minha reação foi nada menos do que o que vocês já devem antecipar: “Que PORRA É ESSA??? O servidor deles é hospedado num disquete??? CARALHO!!!”. Bom, acabei conseguindo após ter que enviar nove e-mails. Ainda teria que enviar outra application para outra imobiliária, mas sem tanta pressa, só precisava ser pela manhã. Eu, ingenuamente, pensei “vai que é diferente e o servidor deles é melhor”. Não era, mas pelo menos a mensagem de erro do servidor era, e nela esclarecia que o máximo possível eram 10 Mb. Bom, aparentemente 10 Mb australianos são uns 5 normais, porque foram precisos vários e-mails de qualquer forma (eles continuavam voltando mesmo com 7 Mb).

AH, isso tudo sem falar no preço... os baratos variam entre 300 e 340 dólares POR SEMANA! Nós obviamente temos que dividir o apartamento com outras pessoas (o que acaba sendo uma experiência legal), e depois de passar por todo esse processo seletivo mais cabuloso que os do Cespe, você ainda paga um “bond” que é tipo um cheque-calção, mas você realmente entrega o dinheiro, que é depositado numa conta da prefeitura e que servirá para descontar qualquer dano que ocorra ao apartamento/ instalações. Esse “bond” pode variar de 4 a 6 vezes o valor do aluguel semanal. Aqui em Adelaide, ele foi mais caro do que todo o auxílio-instalação da Capes. A única vantagem é que temos tipo uma poupancinha garantida quando voltarmos para o Brasil após os 4 anos (porque alugar outro apartamento significa apenas pegar o dinheiro e entregar para o novo senhorio/ imobiliária).

Muito bem, essa foi a lição de hoje! Coisa para quem pensa em vir para cá morar dar uma pensada!

Abraços!